33 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 62.88 % à celui du n°46 et du 16.27 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Rochetaillee à 102 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 619 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 689 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1161 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 558 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 165 mètres
Ventes au 33 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 33 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Parmentier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 33 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 33 Rue Parmentier se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Parmentier se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Parmentier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
