46 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 38.6 % à celui du n°33 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 11 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Rochetaillee à 109 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 606 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 694 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1162 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 557 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 158 mètres
Ventes au 46 Rue Parmentier
Les 8 ventes au 46 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Parmentier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 46 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 46 Rue Parmentier se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Parmentier se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Parmentier est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
