48 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 39.84 % à celui du n°46 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 11 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Rochetaillee à 99 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 604 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 710 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1178 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 573 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Parmentier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 48 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 48 Rue Parmentier se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Parmentier se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Parmentier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
