2 Rue Paul Ronin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Ronin, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Ronin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ronin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1015 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 885 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Ronin
Les 6 ventes au 2 Rue Paul Ronin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Ronin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Ronin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ronin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ronin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Ronin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Ronin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ronin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Rue Paul Ronin se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Ronin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Ronin se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Ronin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Ronin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
