37 Rue Pierre Semard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pierre Semard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 10 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 895 mètres
- - Collège Gambetta à 773 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1226 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 675 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 92 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 207 mètres
Ventes au 37 Rue Pierre Semard
Les 2 ventes au 37 Rue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pierre Semard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 37 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 37 Rue Pierre Semard se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pierre Semard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pierre Semard se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pierre Semard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pierre Semard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
