39 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pointe Cadet, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 899 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 100 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 685 mètres
- - Collège Gambetta à 225 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 423 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 282 mètres
Ventes au 39 Rue Pointe Cadet
Les 7 ventes au 39 Rue Pointe Cadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pointe Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pointe Cadet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pointe Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pointe Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pointe Cadet dans son marché local
Prix du 39 Rue Pointe Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Pointe Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 39 Rue Pointe Cadet se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pointe Cadet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pointe Cadet se situe 59.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.91 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pointe Cadet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
