44 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pointe Cadet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pointe Cadet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité.
4 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 57 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 643 mètres
- - Collège Gambetta à 251 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 462 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pointe Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pointe Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pointe Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pointe Cadet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pointe Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pointe Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pointe Cadet dans son marché local
Prix du 44 Rue Pointe Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Pointe Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 44 Rue Pointe Cadet se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pointe Cadet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pointe Cadet se situe 45.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pointe Cadet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pointe Cadet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
