38 Rue Polignais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Polignais, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Polignais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 0 parking - 760 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 114 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 420 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1291 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 400 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Polignais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Polignais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Polignais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Polignais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Polignais dans son marché local
Prix du 38 Rue Polignais par rapport à la voie
Sur Rue Polignais, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 38 Rue Polignais se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Polignais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Polignais se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Polignais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Polignais est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
