11 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Praire, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 105 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 963 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 306 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 178 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 17 mètres
Ventes au 11 Rue Praire
Une vente a été recensée au 11 Rue Praire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Praire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Praire, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Praire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Praire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Praire dans son marché local
Prix du 11 Rue Praire par rapport à la voie
Sur Rue Praire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 11 Rue Praire se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Praire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Praire se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Praire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Praire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
