15 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Praire, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 30.23 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 76 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 937 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 311 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 199 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 48 mètres
Ventes au 15 Rue Praire
Les 8 ventes au 15 Rue Praire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Praire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Praire, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Praire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Praire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Praire dans son marché local
Prix du 15 Rue Praire par rapport à la voie
Sur Rue Praire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 15 Rue Praire se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Praire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Praire se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Praire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Praire est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
