16 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Praire, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18 et de 0.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacquard.
5 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 891 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 334 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 242 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Praire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Praire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Praire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Praire, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Praire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Praire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Praire dans son marché local
Prix du 16 Rue Praire par rapport à la voie
Sur Rue Praire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 16 Rue Praire se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Praire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Praire se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Praire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Praire est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
