5 bis Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Praire, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Praire, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 136 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 991 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 282 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 158 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Praire
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Praire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Praire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Praire, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Praire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Praire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Praire dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Praire par rapport à la voie
Sur Rue Praire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 5 bis Rue Praire se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Praire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Praire se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Praire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Praire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
