12 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 115 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 899 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 345 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 391 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 158 mètres
Ventes au 12 Rue Raisin
Les 4 ventes au 12 Rue Raisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raisin, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 12 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 12 Rue Raisin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raisin se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raisin est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
