16 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 108 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 906 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 394 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raisin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 16 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 16 Rue Raisin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raisin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raisin est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
