17 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 8 locaux - 69 parkings - 1558 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 71 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 942 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 269 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 353 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 233 mètres
Ventes au 17 Rue Raisin
Les 2 ventes au 17 Rue Raisin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raisin, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 17 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 17 Rue Raisin se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raisin se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raisin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
