22 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et du 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 64 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 932 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 363 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raisin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 22 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 22 Rue Raisin se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raisin se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raisin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
