3 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 471 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 92 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 356 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raisin, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 3 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 3 Rue Raisin se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raisin se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raisin est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
