6 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raisin, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raisin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 93 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 873 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 363 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 363 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 126 mètres
Ventes au 6 Rue Raisin
Les 9 ventes au 6 Rue Raisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raisin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raisin dans son marché local
Prix du 6 Rue Raisin par rapport à la voie
Sur Rue Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 6 Rue Raisin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raisin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Raisin se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raisin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raisin est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
