18 Rue René Goblet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Goblet, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 6.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue René Goblet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horace Vernet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 598 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 598 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 779 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 276 mètres
Ventes au 18 Rue René Goblet
Les 3 ventes au 18 Rue René Goblet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Goblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Goblet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Goblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Goblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Goblet dans son marché local
Prix du 18 Rue René Goblet par rapport à la voie
Sur Rue René Goblet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 18 Rue René Goblet se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Goblet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Goblet se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue René Goblet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue René Goblet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
