22 Rue Richard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Richard, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 35.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Richard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 105 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 191 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 491 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 16 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 520 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 306 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 290 mètres
Ventes au 22 Rue Richard
Les 8 ventes au 22 Rue Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Richard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Richard dans son marché local
Prix du 22 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 22 Rue Richard se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Richard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Richard se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Richard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Richard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
