2 Rue Robert Cancet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Cancet, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 6.19 % à celui du n°10 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Cancet, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conte Grandchamp à 82 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 67 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 67 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Cancet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Cancet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Cancet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Cancet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Cancet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Cancet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Cancet dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Cancet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Cancet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue Robert Cancet se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Cancet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Cancet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Cancet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Cancet est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
