1 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Soleysel, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaubrun.
- 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 79 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 868 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 585 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 571 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 269 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Soleysel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Soleysel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Soleysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Soleysel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soleysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Soleysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Soleysel dans son marché local
Prix du 1 Rue Soleysel par rapport à la voie
Sur Rue Soleysel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 1 Rue Soleysel se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Soleysel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Soleysel se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Soleysel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Soleysel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
