21 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Soleysel, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 115 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 801 mètres
- - Collège Gambetta à 665 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 203 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 148 mètres
Ventes au 21 Rue Soleysel
Une vente a été recensée au 21 Rue Soleysel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Soleysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Soleysel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Soleysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Soleysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Soleysel dans son marché local
Prix du 21 Rue Soleysel par rapport à la voie
Sur Rue Soleysel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 21 Rue Soleysel se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Soleysel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Soleysel se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Soleysel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Soleysel est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
