3 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soleysel, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 28 parkings - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 108 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 852 mètres
- - Collège Gambetta à 607 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 269 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 29 mètres
Ventes au 3 Rue Soleysel
Les 7 ventes au 3 Rue Soleysel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soleysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soleysel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soleysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soleysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soleysel dans son marché local
Prix du 3 Rue Soleysel par rapport à la voie
Sur Rue Soleysel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 3 Rue Soleysel se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soleysel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soleysel se situe 38.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 54.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soleysel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soleysel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
