9 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Soleysel, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Soleysel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 142 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 827 mètres
- - Collège Gambetta à 631 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 613 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 235 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 83 mètres
Ventes au 9 Rue Soleysel
Les 3 ventes au 9 Rue Soleysel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Soleysel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Soleysel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soleysel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soleysel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Soleysel dans son marché local
Prix du 9 Rue Soleysel par rapport à la voie
Sur Rue Soleysel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 9 Rue Soleysel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Soleysel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Soleysel se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Soleysel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Soleysel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
