8 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.76 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thimonnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue / Angle Gutenberg à 93 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 371 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1009 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 423 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thimonnier, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 8 Rue Thimonnier se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thimonnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thimonnier se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thimonnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thimonnier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
