4 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tréfilerie, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Tréfilerie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 1 local - 29 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 222 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 137 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 452 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 462 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 326 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 240 mètres
Ventes au 4 Rue Tréfilerie
Les 6 ventes au 4 Rue Tréfilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tréfilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tréfilerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tréfilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tréfilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tréfilerie dans son marché local
Prix du 4 Rue Tréfilerie par rapport à la voie
Sur Rue Tréfilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 4 Rue Tréfilerie se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tréfilerie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Tréfilerie se situe 43.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 5.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Tréfilerie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Tréfilerie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
