21 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 44 parkings - 1519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaugier à 155 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 243 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 174 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 918 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 453 mètres
Ventes au 21 Rue Trousseau
Les 51 ventes au 21 Rue Trousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Trousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 21 Rue Trousseau se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Trousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Trousseau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Trousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Trousseau est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
