22 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Trousseau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaugier à 171 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 264 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 146 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 891 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Trousseau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 22 Rue Trousseau se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Trousseau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Trousseau se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Trousseau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Trousseau est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
