2 Rue Victor Duchamp, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Duchamp, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 26.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Duchamp, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 148 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 725 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 488 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 409 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 79 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Duchamp
Les 7 ventes au 2 Rue Victor Duchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Duchamp, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Duchamp dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue Victor Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue Victor Duchamp se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Duchamp par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Duchamp se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Duchamp à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Duchamp est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
