14 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 1 local - 48 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rejaillere à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 1012 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 378 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 378 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 165 mètres
Ventes au 14 Rue Virgile
Les 8 ventes au 14 Rue Virgile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Virgile, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 14 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 14 Rue Virgile se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Virgile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Virgile se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Virgile est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
