2 Rue Watteau, 42230 Saint-Étienne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 024 €

de 677 € à 1 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Watteau, 42230 Saint-Étienne, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 726 logements.

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À propos du 2 Rue Watteau, 42230 Saint-Étienne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
15 niveaux - 726 logements - 9180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Rejaillere à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 988 mètres
- Collège Le Portail Rouge à 370 mètres
- Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- Lycée général et technologique Jean Monnet à 370 mètres
- Ecole maternelle Métare Réjaillère à 327 mètres
- Ecole élémentaire Métare Réjaillère à 327 mètres

Ventes au 2 Rue Watteau

Les 0 ventes au 2 Rue Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Watteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Watteau par rapport à la voie

Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 Rue Watteau se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Watteau par rapport à Saint-Étienne et à Loire

À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Watteau se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.91 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.