3 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 3 Rue Bel-air, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 259 mètres
Ventes au 3 Rue Bel-air
Une vente a été recensée au 3 Rue Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bel-air, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 3 Rue Bel-air se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bel-air par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 1 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bel-air se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -57.31 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a baissé de 28.41 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 485 €/m² sur la période récente.
