309 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°297 et du 0.13 % à celui du n°304.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue Nationale, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2182 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 309 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 309 Rue Nationale se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Nationale par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue Nationale se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 13.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue Nationale à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 309 Rue Nationale est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
