50 Rue Pasteur, 42260 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Pasteur, 42260 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1839 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Roanne à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Papire Masson à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Les Marronniers à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 50 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 50 Rue Pasteur se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Pasteur par rapport à Saint-Germain-Laval et à Loire
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Pasteur se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-Laval et 10.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Pasteur à Saint-Germain-Laval
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Pasteur est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-Laval, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-Laval a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 134 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 600 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 280 €/m² sur la période récente.
