1 Place Foch, 42570 Saint-Héand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Foch, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Foch, 42570 Saint-Héand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Héand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Heand à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Joseph Collard à 408 mètres
- - Ecole Catholique Marie Collard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Foch dans son marché local
Prix du 1 Place Foch par rapport à la voie
Sur Place Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Place Foch se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Foch par rapport à Saint-Héand et à Loire
À Saint-Héand, le prix moyen des appartements atteint 1 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Foch se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Héand et 30.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Foch à Saint-Héand
Le loyer moyen estimé au 1 Place Foch est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Héand, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Héand a baissé de 40.19 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 101 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
