19 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Outre l'Eau, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez.
- 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Outre l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Outre l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Outre l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Outre l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Outre l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre l'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 19 Rue d'Outre l'Eau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des maisons atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue d'Outre l'Eau se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et -2.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Outre l'Eau à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Outre l'Eau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 5.24 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au premier semestre 2020 à 2 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
