31 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Outre l'Eau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Outre l'Eau, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Outre l'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Outre l'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Outre l'Eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Outre l'Eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Outre l'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Outre l'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Outre l'Eau dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Outre l'Eau par rapport à la voie
Sur Rue d'Outre l'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 31 Rue d'Outre l'Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Outre l'Eau par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Outre l'Eau se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 11.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Outre l'Eau à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Outre l'Eau est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
