2 Rue Porte Gaillard, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Gaillard, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Gaillard, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Gaillard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Gaillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Porte Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Rue Porte Gaillard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Gaillard par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Gaillard se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 11.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Gaillard à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Gaillard est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
