23 Rue Porte Gaillard, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Porte Gaillard, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Porte Gaillard, 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Marcellin-en-Forez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Marcellin-F. - Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle impasse des écoles à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Porte Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Porte Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Porte Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Porte Gaillard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Porte Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Porte Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Porte Gaillard dans son marché local
Prix du 23 Rue Porte Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Porte Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 23 Rue Porte Gaillard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Porte Gaillard par rapport à Saint-Marcellin-en-Forez et à Loire
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Porte Gaillard se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin-en-Forez et 15.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Porte Gaillard à Saint-Marcellin-en-Forez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Porte Gaillard est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin-en-Forez, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin-en-Forez a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
