2 Rue des Roseaux, 42290 Sorbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roseaux, 42290 Sorbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 67 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brayetiere à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Benoit Lauras à 993 mètres
- - Ecole primaire Le Valjoly à 638 mètres
Ventes au 2 Rue des Roseaux
Les 5 ventes au 2 Rue des Roseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 2 Rue des Roseaux se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roseaux par rapport à Sorbiers et à Loire
À Sorbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roseaux se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Sorbiers et 62.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roseaux à Sorbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roseaux est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorbiers, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorbiers a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
