8 Route d'Épeluy, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Épeluy, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°228 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Épeluy, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 677 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Épeluy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Épeluy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Épeluy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Épeluy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Épeluy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Épeluy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Épeluy dans son marché local
Prix du 8 Route d'Épeluy par rapport à la voie
Sur Route d'Épeluy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 8 Route d'Épeluy se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Épeluy par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Épeluy se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 37.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Épeluy à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Épeluy est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
