12 Rue Claude Menu, 42450 Sury-le-Comtal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Menu, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2021,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Claude Menu, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sury-le-Comtal.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 291 mètres
- - Sury-le-Comtal à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 435 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Menu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Menu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Menu dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Menu par rapport à la voie
Sur Rue Claude Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 12 Rue Claude Menu se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Menu par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Claude Menu se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et -36.73 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sury-le-Comtal a baissé de 19.6 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2020 à 2 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 12 Rue Claude Menu à Sury-le-Comtal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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