30 Rue des Bruns, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Bruns, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°13 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Bruns, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 487 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 495 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 577 mètres
Ventes au 30 Rue des Bruns
Les 6 ventes au 30 Rue des Bruns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Bruns, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Bruns dans son marché local
Prix du 30 Rue des Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 30 Rue des Bruns se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Bruns par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Bruns se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 33.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Bruns à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Bruns est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
