23 Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duché, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duché, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 578 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Duché
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Duché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duché dans son marché local
Prix du 23 Rue Duché par rapport à la voie
Sur Rue Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 23 Rue Duché se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duché par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duché se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 39.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duché à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duché est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.78 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
