37 Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 32.81 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gambetta, 42450 Sury-le-Comtal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Sury-le-Comtal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Claire à 452 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 37 Rue Gambetta se situe 35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gambetta par rapport à Sury-le-Comtal et à Loire
À Sury-le-Comtal, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gambetta se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Sury-le-Comtal et 50.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gambetta à Sury-le-Comtal
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gambetta est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Sury-le-Comtal, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sury-le-Comtal a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 423 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
