2 Allée Constance Besson, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Constance Besson, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Constance Besson, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Sud.
- 2454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0913 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Les Glycines à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Constance Besson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Constance Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Constance Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Constance Besson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constance Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constance Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Constance Besson dans son marché local
Prix du 2 Allée Constance Besson par rapport à la voie
Sur Allée Constance Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Allée Constance Besson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Constance Besson par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Constance Besson se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Veauche et 48.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Constance Besson à Veauche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Constance Besson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
