1 c Rue des Vernes, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°1 d mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Vernes, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2625 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 45 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Vernes
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Vernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Vernes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 1 c Rue des Vernes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Vernes par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Vernes se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Veauche et 4.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Vernes à Veauche
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Vernes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
