7 Rue des Vernes, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vernes, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2572 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 69 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 439 mètres
Ventes au 7 Rue des Vernes
Les 2 ventes au 7 Rue des Vernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vernes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 7 Rue des Vernes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vernes par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vernes se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Veauche et 11.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vernes à Veauche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vernes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.22 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
