1 b Rue du Stade, 42340 Veauche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1 a et du 7.25 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Stade, 42340 Veauche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Cité Saint-Laurent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1659 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Veauche Stg à 144 mètres
- - Veauche - Saint-Galmier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Guichard à 971 mètres
- - Ecole maternelle Pagnol à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 246 mètres
Ventes au 1 b Rue du Stade
Une vente a été recensée au 1 b Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 1 b Rue du Stade se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Stade par rapport à Veauche et à Loire
À Veauche, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Stade se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Veauche et 15.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Stade à Veauche
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Stade est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Veauche, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veauche a baissé de 28.44 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au premier semestre 2022 à 3 118 €/m² au premier semestre 2025.
